Apartamento com 2 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 1.290.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Sobre apartamento com 100 m² à venda em São Paulo - SP

100 m²
Área útil

105 m²
Área total

2 Quartos

1 Suíte

3 Banheiros

Apartamento com ótima localização - Vila Mariana

Com área total de 105m² e projeto original de 3 dormitórios, após uma recente reforma e total modernização o imóvel teve seu living ampliado, ganhou uma suíte master e mais um banheiro, ficando assim com 2 dormitórios (uma suíte), banheiro, sala ampla, cozinha tipo americana, lavanderia e banheiro para empregada (possível reverter para 3 dormitórios).

Os pontos fortes deste imóvel são:

- 10º andar
- infra estrutura interna e externa totalmente modernizado preparado para receber sistemas de automação residencial;
- Vista privilegiada e permanente da suíte master para o parque do Ibirapuera, obelisco e todo entorno com excelente pôr do sol;
- ar condicionando quente e frio daikin inverter em todos os ambientes (até na cozinha);
- janela em alumínio antirruído vidro quádruplo em todos os ambientes;
- armários embutidos e planejados e acabamento premium em todos os ambientes;

SALA
- Piso sala em PVC sistema clic com resiliência e rodapé Santa Luzia em polieuretano 16cm garantem a excelente facilidade na limpeza e muito conforto;
- Lustre em cristais Swarovski de 1x1 metro, sancas iluminadas;
- Os interruptores tem controles remotos que garantem a iluminação ideal para cada momento;
- O teto rebaixado em gesso (placas) garante um bom isolamento acústico do vizinho superior e garante possíveis personalizações em iluminação e implantação de sistema de home theater e projetor para telão. (já tem abertura técnica para passsagem de fios, cabos e conectores);
- Mesa com seis cadeiras, buffet, aparador de TV e sofá em couro natural e design assinado garantem a sofisticação do conforto, cristaleira com bar em madeira maciça;

COZINHA
- Com balcão e 4 banquetas design Bertoia com integração com a sala e TV embutida;
- Janela antirruído, ar condicionado quente e frio, iluminação direta e indireta por mais de 380 leds;
- Piso em porcelanato retro fosco;
- Modernos armários embutidos com revestimento em vidro;
- Torneira gourmet de bica móvel com água quente e fria;
- Eletrodomésticos em aço inox escovado;
- Churrasqueira elétrica em inox e vidro com grill rotativo;
- Fogão cooktop em vidro e forno elétrico;

HALL
- Acesso ao banheiro social, suíte e dormitório;
- 2 armários

DORMITÓRIO
- 2 camas solteiro, ar condicionado e armário embutido;

BANHEIRO SOCIAL
- Piso em porcelanato lapado 60x120, revestimento celite, cuba deca, bancada e detalhes de revestimento em mármore, metais de design assinado, ducha 10 polegadas monocomando, box blindex, amplo espelho até o teto e muita iluminação trazem sofisticação e harmonia ao ambiente.

DORMITÓRIO SUÍTE
- Iluminação direta e indireta, TV de 50 polegadas, muito armário embutido, mesa de escritório ou home office, climatização, bem amplo, cama alta e grande padrão europeu;
- Luminária em cristal austríaco e iluminação indireta em led RGB.

BANHEIRO SUÍTE
- Duas cubas deca, piso e revestimento de alta qualidade, detalhes de revestimento e bancada em mármore;
- Iluminação configurável, amplo espelho e espaço, instalação para receber sistema de aquecimento de toalhas;

ÁREA DE SERVIÇO
- Tanque em aço inox, lavadora com capacidade de 9Kg e 18 metros lineares de varal facilitam manter as roupas limpas bem rápido;
- Uma ampla janela, iluminação em led, central de aquecimento de água a gás em inox digital de 43 litros por minuto

BANHEIRO DE SERVIÇO
Uma boa ducha, vaso sanitário e o fechamento em vidro blindex trazem privacidade e conforto aos funcionários da residência.

A central do ar condicionado está instalada neste ambiente.